Neubau Renditeobjekt
in Suhr, Aargau.
Ab ~170'000 Eigenkapital.
3.5 bis 5.5 Zimmer ab CHF 690'000.Neubau Renditeobjekt in der Nähe von Aarau.
Renditeangaben sind unverbindliche Beispielrechnungen, keine zugesicherten Werte.
Neun Häuser am Neumattweg.
In Suhr entsteht ein zusammenhängendes Wohnquartier mit 90 Eigentumswohnungen von 3.5 bis 5.5 Zimmern. Autofreie Innenhöfe, ein Gemeinschaftshaus, Tiefgarage mit Liftzugang bis vor jede Wohnungstür. Erstbezug 2027.
Welche Wohnung
zu Ihnen passt.
Sechs kurze Schritte, eine Frage pro Schritt. Danach erhalten Sie die passende Auswahl mit Preisliste und einer unverbindlichen Beispielrechnung zur Rendite.
Wie viel Eigenkapital steht Ihnen aus freien eigenen Mitteln zur Verfügung?
Für ein Renditeobjekt rechnen Banken mit 25 Prozent Eigenkapital.
Einblick
auf die Baustelle.
Siria gibt einen Rundgang über das Areal und einen Einblick in das Projekt Suhrano.
Was die Wohnung
tatsächlich abwirft.
Vorbelegt ist eine konkrete Wohnung. Verschieben Sie die Regler und sehen Sie sofort, wie sich Miete, Zins und Eigenkapital auf die Rendite auswirken.
- Kostenseite vollständig eingerechnet, nicht schöngerechnet
- Parkplatz separat vermietet und separat ausgewiesen
- Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft berücksichtigt
- Beitrag an den Erneuerungsfonds berücksichtigt
- Leerstandsannahme von 3 Prozent eingerechnet
- Alle Werte vor Steuern
Was in der Rechnung steckt
Bewirtschaftung, Erneuerungsfonds, Instandhaltung und eine Leerstandsannahme sind bereits abgezogen. Was Sie sehen, ist der Betrag, der nach den laufenden Kosten übrig bleibt.
Beispielwerte für eine geschätzte Nettomiete von CHF 2'800, einen Parkplatz zu CHF 170 und einen Hypothekarzins von 1.8 %. Verschieben Sie die Regler für Ihre eigene Annahme.
Regler verschieben, um eigene Annahmen zu rechnen.
Für vermietete Liegenschaften verlangen Banken in der Regel 25 Prozent.
Mietzinsen sind Schätzungen und unverbindlich. Keine Mietgarantie, keine zugesicherte Rendite. Alle Werte vor Steuern. Erwerbsnebenkosten und Amortisationsvorgaben sind mit Notariat und Bank zu bestätigen.
Erhalten Sie die vollständigen Unterlagen über das Projekt Suhrano.
Für welche Mieter
diese Lage passt.
Wer eine Wohnung vermietet, sollte wissen, wer einziehen wird. Alles Wichtige ist hier zu Fuss erreichbar. Das passt für drei Gruppen.
Familien
Kindergarten 300 m, Schule 900 m, Spielplätze im autofreien Innenhof.
Paare und Pendler
450 m zum Bahnhof, acht Minuten nach Aarau, 45 Minuten nach Zürich.
Ältere Mieterschaft
Einkauf und Apotheke zu Fuss, Liftzugang von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Ein Ort, der nicht stehen bleibt.
Der Leerstand in Suhr liegt unter dem kantonalen und dem schweizerischen Wert. Für Sie als Vermieter heisst das: Wohnungen in dieser Gemeinde finden in der Regel zügig Nachfrage.
Rund jede 156. Wohnung steht leer.
Leerstand: Bundesamt für Statistik und Kanton Aargau, Stand Juni 2025.
Vergangene Entwicklungen sind keine Zusage für die Zukunft.
Gebaut für Eigentümer.
Vermietet an Mieter.
Der Materialstandard liegt über dem, was in einem reinen Mietobjekt verbaut wird. Als Vermieter treten Sie damit über dem üblichen Angebot in Suhr an.
Noch Fragen? Wir melden uns persönlich.
Unterlagen erhaltenFünf Schritte
bis zur Übergabe.
- 1
Musterwohnung besichtigen
Material, Grundriss und Umgebung vor Ort prüfen.
- 2
Rendite und Finanzierung
Wir rechnen Ihre Wohnung durch, der Finanzberater klärt die Tragbarkeit.
- 3
Reservation
Die Wohnung wird für Sie vorgemerkt.
- 4
Ausbau wählen
Über den Konfigurator, ausgelegt auf Wiedervermietbarkeit.
- 5
Verurkundung und Übergabe
Beim Notar, danach Schlüsselübergabe zum Bezugstermin.
Wer steckt hinter
dem Projekt?
Suhrano wird von der Corpora Immobilien AG realisiert — einem Schweizer Immobilienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung. Wir entwickeln, bauen und bewirtschaften Wohnprojekte, in denen Menschen langfristig bleiben.
30+ Immobilienexperten
an Ihrer Seite.
Architektur, Vermarktung, Bewirtschaftung und Verwaltung — alles unter einem Dach. Kurze Wege, klare Verantwortung, persönliche Betreuung von der ersten Anfrage bis nach dem Kauf.
Unterlagen erhalten
30+ Immobilienexperten unter einem Dach
Sprechen Sie mit
Agathe und Siria.
Ihre Ansprechpartnerinnen für Suhrano — persönliche Beratung und Unterlagen, auf Ihre Wünsche zugeschnitten.
Antwort innerhalb von 24 Stunden. Besichtigung vor Ort jederzeit möglich.